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標的名稱上海汽車維修技術裝備有限公司部分資產(普陀區金沙江路65弄17號底,二層住宅房地產) 
海申項目編號HSG310SH10090228 成交價格人民幣 1491.77 萬元
所在地區上海 項目類別資產項目 
所屬類別國有資產 行業其他行業 
截止時間2019-05-09   
標的描述
 
資產公告信息
資產描述 標的房型為四室二廳三衛一廚,主要房間朝南,室內層高約2.8米。室內現存二次裝修,企口木地板,石膏吊頂,乳膠漆墻面,獨立成套衛生設施。
資產類別 不動產
名稱 普陀區金沙江路65弄17號底,二層住宅房地產
地理位置 上海
權屬性質 國有建設用地使用權
權證編號 滬房地普字(2011)第020456號
規劃用途 商住綜合
目前用途 居住
建筑面積 295.4平方米
房屋附屬設備及裝飾情況 標的房型為四室二廳三衛一廚,主要房間朝南,室內層高約2.8米。室內現存二次裝修,企口木地板,石膏吊頂,乳膠漆墻面,獨立成套衛生設施。
共有情況
抵押、租賃等他項權利情況
權利人是否行使優先受讓權
標的展示時間 掛牌公告期內
標的展示地點 標的所在地
展示聯系人信息 唐胤、021-52379902、13032199033
標的企業簡況 轉讓方簡況 交易條件與受讓方資格條件 信息披露其他事項
一、轉讓方承諾
本轉讓方現提出申請,將持有的轉讓標的公開轉讓,按本公告內容由(上海聯合產權交易所)在其網站及相關媒體上公開發布產權轉讓信息并由(上海聯合產權交易所)組織實施。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: 1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件; 2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準; 3、我方所提交的《產權轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏; 4、我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則,按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
二、標的企業簡況
重要信息
披露
其他披露內容 因本標的為集體資產,其轉讓過程中較其他轉讓方式有所不同,除不可抗力因素外,整個轉讓過程約270天。
審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉讓產權的提示提醒等內容
管理層擬參與受讓意向
三、轉讓方簡況
轉讓方基本情況
轉讓方名稱 上海汽車維修技術裝備有限公司
注冊地(住所) 普陀區新村路50弄4號
經濟類型 其它
公司類型(經濟性質) 有限責任公司
持有產(股)權比例 100.0%
擬轉讓產(股)權比例 100.0%
產權轉讓行為批準情況
批準單位名稱 上海市交通委員會工會
四、交易條件與受讓方資格條件
交易條件
交易價款支付方式 一次性付款
與轉讓相關其他條件 1.意向受讓方在充分了解產權標的的情況下,于掛牌期內遞交受讓申請,并在掛牌公告期內支付保證金447萬元到上海聯合產權交易所指定銀行賬戶,意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方,且采用協議轉讓方式的,在《產權交易合同》生效后,該交易保證金轉為履約保證金,在支付全額交易價款時自動轉為部分交易價款;采取競價轉讓方式的,交易保證金轉為競價保證金,競價保證金在《產權交易合同》簽訂后轉為履約保證金,在支付全額交易價款時自動轉為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規違約情形的,其交納的保證金在確定受讓方后,自競買人申請返還之日起3個工作日內全額返還。 2.信息發布期滿,如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的,采用協議方式轉讓,意向受讓方應當以不低于掛牌底價的價格受讓產權,并按照上海聯合產權交易所的通知要求在規定時限內通過產權交易系統進行報價,報價高于或等于掛牌價格的,則該報價成為受讓價格。意向受讓方完成報價并被確定為受讓方后,應在10個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》和《房地產買賣合同》;信息發布期滿后,如征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方,采取網絡競價--多次報價的競價方式,確定受讓方后,應按照競價實施方案的要求簽訂《產權交易合同》和《房地產買賣合同》。 3.本項目采用一次性支付的付款方式。 1) 無需貸款的:受讓方在簽署《產權交易合同》和《房地產買賣合同》之日起5個工作日內,將除保證金以外的交易價款和交易手續費支付到上海聯合產權交易所有限公司指定賬戶。產權交易機構在本項目出具產權交易憑證后并經轉讓方申請3個工作日內,將全部交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶。 2)需銀行貸款的,受讓方的首付款(含交易保證金)不得少于購房合同總價款的40%。首付款(含交易保證金)須由受讓方在簽訂《產權交易合同》和《房地產買賣合同》后5個工作日內支付到上海聯合產權交易所有限公司指定銀行賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付首付款,轉讓方有權暫停后續房屋買賣交易。受讓方逾期支付首付款的,轉讓方將按購房總價的每日萬分之五收取滯納金;若超過30天,則視作受讓方違約,轉讓方除有權收取前述應按日支付的滯納金外,還有權扣除保證金,單方解除合同并另行公開處置標的。受讓方需在簽署《產權交易合同》和《房地產買賣合同》后的5個工作日內辦理銀行貸款手續,60個工作日內辦妥剩余應付價款的銀行貸款手續(包括簽署貸款抵押合同、支付相關費用等相關手續),轉讓方應積極配合。受讓方選定的貸款銀行應當在他項權利證明出具后5個工作日內,將貸款支付到聯交所指定銀行賬戶。產權交易機構在本項目出具產權交易憑證后并經轉讓方申請3個工作日內,將全部交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶。若由于受讓方的原因或銀行貸款政策等其他非轉讓方原因,導致銀行貸款不成或貸款不足等情況的,受讓方應在銀行通知后的30天內補足剩余應付價款的差額部分。受讓方逾期支付前述差額部分價款的,視作受讓方違約,轉讓方有權暫停后續房屋買賣交易,并扣除全部保證金且單方解除合同,并另行公開處置標的。 4.為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金,即成為競買人并對如下內容作出承諾:如競買人存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉讓方和產權交易機構可扣除該競買人的保證金,作為對相關方的補償,保證金不足以補償的,相關方可按實際損失繼續追訴。轉讓方同時承諾,如因轉讓方原因,導致項目無法正常推進或者發生其他違規違約行為時,以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。(1)只征集到一個符合條件的競買人;①產權交易機構通知的規定時限內,競買人未通過產權交易系統進行有效報價的;②在被確定為受讓方后,未在10個工作日內簽訂《產權交易合同》或《房地產買賣合同》。(2)征集到兩個及以上符合條件的競買人;①在網絡競價中競買人未提交競買文件的;②在網絡競價中各競買人均未有效報價的;③競買人通過網絡競價被確定為受讓方后,未按照有關規則簽訂《產權交易合同》或《房地產買賣合同》。(3)未按本公告價款支付條件的設定支付交易價款的。(4)違反產權交易保證金的有關規定或其他違規違約情形的。 5.轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規相關規定由轉讓方和受讓方各自承擔。 6.本次轉讓為按現狀交接,意向受讓方須同意按照標的物現有狀況接收標的房產。辦理權證變更手續并且完成標的房屋的現狀交接。 7.本項目公告期即為盡職調查期,意向受讓方在掛牌公告期間,有權利和義務自行對標的資產進行全面了解。意向受讓方一經遞交受讓申請并全額繳納保證金即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定,自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵,愿意按本轉讓公告及網絡競價方案規定的相關程序要求參與本項目,并愿意承擔一切責任與風險。意向受讓方成為受讓方后,不得以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由,拒絕簽訂《產權交易合同》或拒付價款,否則視為違約。 8.受讓方資格條件應符合地方關于購房資格規定。意向受讓方應當自行對照有關規定和要求,對自身的資格條件進行核查,并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格,決定是否舉牌受讓轉讓標的,并自行承擔由此產生的全部后果,包括費用、風險和損失。 9.轉讓方應于交易雙方辦理完成房屋過戶手續(以不動產登記局頒發不動產權證書日期為準)后的10個工作日內將房屋交付給受讓方。 10.受讓方應支付的交易手續費按成交價格的2.5 %支付。 11.房屋維修基金個人部分由受讓方承擔;房屋進戶相關費用按房屋所在地物業單位設定標準收取;房屋進戶前物業管理費(空關費)、水電煤由房屋轉讓方承擔。
受讓方資格條件
1.意向受讓方應為依法設立并有效存續的境內企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。 3.意向受讓方應具有良好商業信用,無不良經營記錄。 4.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。
保證金設定
是否交納保證金
交納金額 447.000000(萬元)
交納截止時間 掛牌公告期內

* 如果您對該項目感興趣請致電:021-63411377。
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