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標的名稱上海莘閔物資有限公司部分資產(上海市徐匯區康健路39號底層商業房產) 
海申項目編號HSG310SH10090227 成交價格人民幣 1283.93 萬元
所在地區上海 項目類別資產項目 
所屬類別國有資產 行業其他行業 
截止時間2019-05-08   
標的描述
 
資產公告信息
資產描述 該項目位于上海市徐匯區康健路39號底層商業房產,權證編號:滬房地徐字(2004)第042720號。
資產類別 不動產
名稱 上海市徐匯區康健路39號底層商業房產
地理位置 上海
權屬性質 出讓
權證編號 滬房地徐字(2004)第042720號
規劃用途 商業
目前用途 商業
建筑面積 249.88平方米
權證面積 43.9平方米
使用期限 2004年12月7日至2044年10月19日
房屋附屬設備及裝飾情況 該房地產建筑物外墻為涂料裝飾,大門為卷簾門、窗為塑鋼窗、內墻為一般涂料,地面局部鋪設木地板及地磚,衛生間墻面鋪設瓷磚,地面鋪設地磚,安裝潔衛設施。目前狀態為閑置。
配套設施 該商鋪位于漕河涇小商圈范圍內,周邊以住宅、辦公為主。
周邊環境 該房產位康健路欽州路交界處,近鄰軌道交通1號線漕寶路站,周邊公交線路有43路、50路等十幾條公交線路,交通便利。為住宅底商,門面被康健路引橋遮擋。
共有情況
抵押、租賃等他項權利情況
權利人是否行使優先受讓權
標的展示時間 掛牌公告期內
標的展示地點 現場展示
展示聯系人信息 陳先生34121227
標的企業簡況 轉讓方簡況 交易條件與受讓方資格條件 信息披露其他事項
一、轉讓方承諾
本轉讓方現提出申請,將持有的轉讓標的公開轉讓,按本公告內容由(上海聯合產權交易所)在其網站及相關媒體上公開發布產權轉讓信息并由(上海聯合產權交易所)組織實施。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: 1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件; 2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準; 3、我方所提交的《產權轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏; 4、我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則,按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
二、標的企業簡況
重要信息
披露
其他披露內容 1、該房目前處于空置狀態。 2、意向受讓方如需看房請先來電預約。 預約電話:34121227,陳先生。 3、因本標的為國有資產,其轉讓過程較長,整個轉讓過程約需180天。
審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉讓產權的提示提醒等內容
三、轉讓方簡況
轉讓方基本情況
轉讓方名稱 上海莘閔物資有限公司
注冊地(住所) 中春路988號第11幢二樓L35室
經濟類型 國有控股企業
公司類型(經濟性質) 有限責任公司
持有產(股)權比例 100.0%
擬轉讓產(股)權比例 100.0%
產權轉讓行為批準情況
國資監管機構 地級市(區縣)國資委監管
中國[156] 上海市[310000] 市轄區[310100] 閔行區[310112]
所屬集團或主管部門名稱 上海市閔行資產投資經營(集團)有限公司)
批準單位名稱 上海市閔行資產投資經營(集團)有限公司
四、交易條件與受讓方資格條件
交易條件
交易價款支付方式 一次性付款
與轉讓相關其他條件 1.意向受讓方在充分了解產權標的情況,并掛牌期內遞交受讓申請,并在掛牌截止日前支付保證金人民幣385萬元到上海聯合產權交易所有限公司指定銀行賬戶,意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄受讓資格。意向受讓方被確定為受讓方,且采用協議轉讓方式的,該交易保證金轉為立約保證金,并在《產權交易合同》簽訂后轉為部分交易價款;采取競價轉讓方式的,交易保證金轉為競價保證金,受讓方的競價保證金在《產權交易合同》簽訂后轉為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規違約情形的,其交納的保證金在確定受讓方后,自競買人申請返還之日起3個工作日內全額返還。 2.信息發布期滿,如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的,采用協議方式轉讓。意向受讓方應當以不低于掛牌價格的價格受讓產權,并按照產權交易機構的通知要求在規定時限內通過產權交易系統進行報價,報價高于或等于掛牌價格的,則該報價成為受讓價格。意向受讓方完成報價并被確定為受讓方后,應在5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》和《房地產買賣合同》。信息發布期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,采取網絡報價--多次報價的競價方式確定受讓方和受讓價格。意向受讓方被確定為受讓方后,應在5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》和《房地產買賣合同》。 3.本次產權交易價款采用一次性付款:受讓方應當在《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內將除保證金以外的交易價款和交易手續費支付至產權交易機構指定賬戶,并同意上海聯合產權交易所有限公司在出具產權交易憑證并收到轉讓方出具的書面收款證明后3個工作日內將已繳納的全部轉讓價款支付給轉讓方帳戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價款,轉讓方有權暫停后續房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價款的,轉讓方將按購房總價的每日萬分之五收取滯納金;若受讓方逾期支付交易價款超過30天,則視作受讓方違約,轉讓方有權扣除全部保證金,并另行處置標的。 4.為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金,即成為競買人并對如下內容作出承諾:如競買人存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉讓方和產權交易機構可扣除該競買人的保證金,作為對相關方的補償,保證金不足以補償的,相關方可按實際損失繼續追訴。轉讓方同時承諾,如因轉讓方原因,導致項目無法正常推進或者發生其他違規違約行為時,以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。 A、只征集到一個符合條件的競買人:(1)在產權交易機構通知的規定時限內,競買人未通過產權交易系統進行有效報價的;(2)在被確定為受讓方后,未在3個工作日內簽訂《產權交易合同的》或《房地產買賣合同》。 B、征集到兩個及以上符合條件的競買人:(1)在網絡競價中競買人未提交競買文件的;(2)在網絡競價中各競買人均未有效報價的;(3)競買人通過網絡競價方式被確定為受讓方后,未按照產權交易有關規則簽訂《產權交易合同》或《房地產買賣合同》。 C、違反產權交易保證金的有關規定或其他違規違約情形的。 5.本項目公告期為即為盡職調查期,意向受讓方在掛牌公告期間有權利和義務自行對標的資產進行全面了解,一經遞交受讓申請,并遞交了保證金,即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定,自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵,并愿承擔一切責任與風險,成為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產質量方面的瑕疵等為由,拒絕簽訂《產權交易合同》或《房地產買賣合同》 或拒付價款,否則將視為違約。 6.意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾:(1)意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關于購房資格的規定和要求,對自身的資格條件進行核查,并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機構的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格,決定是否參與受讓轉讓標的,并自行承擔由此產生的全部后果,包括費用、風險和損失。(2)本標的資產以現狀交接,受讓方同意按照標的物及標的物室內外裝修及配套設施的安裝等現狀接收標的房產。(3)標的房產涉及的物業、水、電等相關費用如有欠繳,辦理過戶手續之前產生的費用由轉讓方承擔,辦理過戶手續之后產生的費用由受讓方承擔。(4)受讓方即為房產權證過戶人。 7.轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規等相關規定由轉讓方、受讓方各自承擔。轉讓標的權屬變更登記過程中涉及的維修基金歸受讓方享有。 8.受讓方負責辦理產權變更手續,轉讓方予以配合。若在辦理《房地產買賣合同》網簽或核稅、交易的任何過程中,因不可抗力或國家規劃等因素,導致無法辦理產權變更手續的,受讓方需要協助轉讓方與相關部門協調解決,協調解決不成的,轉讓方與受讓方解除《房地產買賣合同》和《產權交易合同》,交易價款無息返還受讓方(扣除交易手續費),雙方均不承擔任何違約責任。 9.本次轉讓為按現狀交接,意向受讓方須同意按照標的物現有狀況接收標的房產。轉讓方應于交易雙方辦理完成房屋過戶手續(以不動產登記局頒發不動產權證書日期為準)后的10個工作日內將房屋交付給受讓方。 10.本項目如是以協議方式成交,受讓方須按成交金額的1%繳納交易手續費,;如是以競價方式成交,受讓方須按成交金額的2.5%繳納交易手續費。
受讓方資格條件
1.意向受讓方應為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。 3.意向受讓方應具有良好商業信用。 4.意向受讓方應符合國家法律法規規定的其他條件。
保證金設定
是否交納保證金
交納金額 385.000000(萬元)
交納截止時間 掛牌公告期內

* 如果您對該項目感興趣請致電:021-63411377。
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