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標的名稱河南華潤電力首陽山有限公司部分資產【武昌區紡機路20號明珠嘉園(美林.青城)9棟4單元1層2號】 
海申項目編號HSG310SH10090226 成交價格人民幣 385.282 萬元
所在地區河南 項目類別資產項目 
所屬類別國有資產 行業其他行業 
截止時間2019-05-08   
標的描述
 
資產公告信息
資產描述 河南華潤電力首陽山有限公司部分資產【武昌區紡機路20號明珠嘉園(美林.青城)9棟4單元1層2號】
資產類別 不動產
名稱 河南華潤電力首陽山有限公司部分資產【武昌區紡機路20號明珠嘉園(美林.青城)9棟4單元1層2號】
地理位置 湖北
權證編號 武房權證昌字第2007005200號
目前用途 住宅
建筑面積 148.09平方米
房屋附屬設備及裝飾情況 所在層數:1層 電梯、水、電、電話、寬帶、監控等及消防設施。
共有情況
抵押、租賃等他項權利情況
權利人是否行使優先受讓權
標的展示時間 掛牌公示期內的工作日上午9:30---下午16:30
標的展示地點 武昌區紡機路20號明珠嘉園(美林.青城)9棟4單元1層2號
展示聯系人信息 史燦燦13525440890 劉佳靜18238815555
標的企業簡況 轉讓方簡況 交易條件與受讓方資格條件 信息披露其他事項
一、轉讓方承諾
本轉讓方現提出申請,將持有的轉讓標的公開轉讓,按本公告內容由(上海聯合產權交易所)在其網站及相關媒體上公開發布產權轉讓信息并由(上海聯合產權交易所)組織實施。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: 1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件; 2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準; 3、我方所提交的《產權轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏; 4、我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則,按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
二、標的企業簡況
重要信息
披露
其他披露內容
審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉讓產權的提示提醒等內容 評估報告特別事項說明十一: (一)評估過程中,評估人員觀察所評估房屋建筑物的外貌,在盡可能的情況下察看了建筑物內部裝修情況和使用情況,未進行任何結構和材質測試。 其余詳見評估報告等備查文件。
管理層擬參與受讓意向
三、轉讓方簡況
轉讓方基本情況
轉讓方名稱 河南華潤電力首陽山有限公司
注冊地(住所) 河南省偃師市首陽山鎮
經濟類型 國有控股企業
公司類型(經濟性質) 有限責任公司
持有產(股)權比例 100.0%
擬轉讓產(股)權比例 100.0%
產權轉讓行為批準情況
國資監管機構 國務院國資委監管
所屬集團或主管部門名稱 中國華潤有限公司
批準單位名稱 華潤電力控股有限公司
四、交易條件與受讓方資格條件
交易條件
交易價款支付方式 一次性付款
與轉讓相關其他條件 1.信息發布期滿,如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的,采用協議方式轉讓。競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓物權,并按照產權交易機構的通知要求在規定時限內通過產權交易系統進行報價,報價高于或等于掛牌價格的,則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后,應在5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》及《存量房買賣合同》。信息發布期滿,如征集到兩個及以上符合條件的競買人的,采取網絡競價-多次報價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后,應按照競價實施方案的要求簽訂《產權交易合同》及《存量房買賣合同》。 2.意向受讓方在充分了解產權標的情況,并在提交受讓申請的同時,在掛牌截止日前(以交易所銀行賬戶到賬為準),按產權轉讓公告的約定遞交交易保證金人民幣115.5846萬元到產權交易機構指定銀行賬戶,即為意向受讓方在《產權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認,成為產權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方,且采用協議轉讓方式的,該交易保證金轉為立約保證金,并在產權交易合同簽訂后轉為部分交易價款;采取競價轉讓方式的,交易保證金轉為競價保證金,受讓方的競價保證金在產權交易合同簽訂后轉為部分交易價款。 3.本次產權交易價款采用一次性支付。 (1)無需貸款的:受讓方在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內,將除保證金以外的交易價款和交易手續費支付到產權交易機構指定賬戶(2)需銀行貸款的:首期價款(含前期支付的交易保證金)為產權標的成交價格的50%,受讓方應在《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內,將首期價款(含保證金)和交易手續費支付到產權交易機構指定賬戶。受讓方需在《產權交易合同》簽訂之日起45個工作日內辦妥銀行貸款手續(包括簽署《存量房買賣合同》、《貸款抵押合同》、支付相關費用等手續),按揭貸款部分直接轉入轉讓方指定銀行監管賬戶。受讓方已付款及銀行同意貸款之和與受讓價格的不足部分,受讓方需將該不足部分自辦妥銀行貸款手續起5個工作日內支付到產權交易機構指定賬戶。 若由于受讓方的原因或銀行貸款政策變化等其他非轉讓方原因導致銀行貸款不成或貸款不足等的,由于受讓方的原因未按時支付交易價款,轉讓方有權暫停后續房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價款的,轉讓方將按購房總價的每日萬分之五收取滯納金;若超過30天,則視作受讓方違約,轉讓方有權扣除全部保證金,并另行公開處置標的。 4.為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金,即成為競買人并對如下內容作出承諾,如競買人存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉讓方和產權交易機構可扣除該競買人的保證金,作為對相關方的補償,保證金不足以補償的,相關方可按實際損失繼續追訴。(1)只征集到一個符合條件的競買人:①競買人遞交受讓材料繳納保證金后,單方面撤回受讓申請的;②在產權交易機構通知的規定時限內,競買人未通過產權交易系統進行有效報價的;③在被確定為受讓方后,未在5個工作日內簽訂《產權交易合同》和《存量房買賣合同》的。(2)征集到兩個及以上符合條件的競買人:①競買人遞交受讓材料繳納保證金后,單方面撤回受讓申請的;②在網絡競價中競買人未提交競買文件的;③在網絡競價中各競買人均未有效報價的;④競買人通過網絡競價方式被確定為受讓方后,未按照物權交易有關規則簽訂《產權交易合同》和《存量房買賣合同》、支付產權交易價款的。(3)違反產權交易保證金的有關規定或其他違規違約情形的。 5.受讓方資格條件應符合地方關于購房資格即限購政策規定。意向受讓方應當自行對照有關規定和要求,對自身的資格條件進行核查,并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格,決定是否舉牌受讓轉讓標的,并自行承擔由此產生的全部后果,包括費用、風險和損失。 6.轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規相關規定由轉讓方和受讓方各自承擔。 7.本項目為現狀轉讓,本項目所涉資產評估報告、法律文件等報告所披露的內容僅為交易價款的作價依據,不作為本項目的交割依據。本項目公告期即可進入盡職調查期,意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后,即視為已詳細閱讀并完全認可本產權轉讓項目所涉資產評估報告、法律文件及該等報告所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查;并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容,并以其獨立判斷決定自愿接受標的產權之現狀,自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵,并愿意承擔一切責任與風險,成為受讓方后,不得以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由,拒絕簽訂交易合同或拒付價款,否則視為違約。 8.本次轉讓為按現狀轉讓及交接,意向受讓方須同意按照標的物現有狀況接收標的房產。為辦理過戶登記需要(1)無需貸款的:交易雙方在產權交易機構出具產權交易憑證且轉讓方收到全部轉讓價款后15個工作日內向房產所在地有關政府部門申請辦理房產交易手續;按照有關政府部門要求提供《存量房買賣合同》,并辦理權證變更手續且完成標的房產的現狀交接;(2)需銀行貸款的:交易雙方在受讓方將首期價款和交易手續費支付至產權交易機構制定賬戶后15個工作日內向房產所在地有關政府部門申請辦理房產交易手續,提供《存量房買賣合同》用于辦理銀行貸款,交易雙方在產權交易機構出具產權交易憑證且轉讓方收到全部轉讓價款后辦理權證變更手續且完成標的房產的現狀交接。 9.意向受讓方在遞交受讓申請書同時須書面承諾:(1)同意在被確認為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》和《存量房買賣合同》。(2)受讓方無需貸款的,同意在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內,將除保證金以外的交易價款和交易手續費支付到產權交易機構指定賬戶;受讓方需銀行貸款的,首期價款(含前期支付的交易保證金)為產權標的成交價格的50%,受讓方同意在《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內,將首期價款(含保證金)和交易手續費支付到產權交易機構指定賬戶。(3)產權交易機構所出具交易憑證后3個工作日內,同意交易所將本次轉讓的全部價款劃轉至轉讓方指定帳戶。(4)同意按照標的物現有狀況轉讓標的房產并且完成標的房產的現狀交接。(5)同意如因受讓方自身原因不能完成標的房產權屬變更登記,受讓方承擔全部責任,承諾按照項目成交金額的30%賠償轉讓方的損失。(6) 同意在被確認為受讓方后配合辦理產權變動事宜(包括但不限于簽訂《存量房買賣合同》、辦理產權過戶)且受讓方即為相應權屬證書變更登記后載明的權利人,否則轉讓方有權沒收全部保證金,并追究受讓方違約責任。(7)同意自行辦理轉讓標的的權證變更,并承擔變更登記過程中可能存在的需補繳的土地出讓金、滯納金等或有風險。(8)因轉讓方須向有關政府部門辦理繳納增值稅、土地增值稅、印花稅等完稅手續,審核報批時間較長,且不受轉讓方控制,受讓方對此表示理解并同意在雙方配合辦理權證變更手續情況下,不追究可能超過《產權交易合同》和《存量房買賣合同》約定完成權證變更手續期限的違約責任。 10.受讓方需按成交金額的2.5%向交易所支付交易手續費。
受讓方資格條件
1.意向受讓方應為依法設立并有效存續的境內外企業法人、其他經濟組織,或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。 3.意向受讓方須具有良好的商業信用、無不良經營記錄。 4.國家法律、行政法規規定的其他條件。
保證金設定
是否交納保證金
交納金額 115.584600(萬元)
交納截止時間 意向受讓方應在掛牌截止日前交納。

* 如果您對該項目感興趣請致電:021-63411377。
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